之前国内的主要城市如上海、天津、北京出台了系列的关于楼市调控的一些政策,在国内购置房产的门槛是越来越高了,很多人将目光投向了海外,相信提到海外房产购置,很多人想到的都是洛杉矶、伦敦、澳洲悉尼等国际主要城市,而事实上,在离中国不远的东南亚,有个广受国人喜欢的旅游国度——泰国的这几年房产市场发展迅猛,包括其国内经济都在健康的发展着,这其中国人投资客功不可没,那泰国房产投资中都需要准备什么呢?
 2017泰国买房流程
   泰国房产投资的步骤以及所需准备的资料其实很少,流程并不复杂:
 
   首先当然是充足的资金了,主流房产项目总价在150万左右,并且随着中泰之间的联系越发的紧密,中国很多的银行也进驻泰国当地可以为国人提供贷款事宜;另外不同于国内,泰国的房产首付之后,剩余的是在交房之后才会缴清。
 
   其次需要买方买方需提供所在国籍的护照复印件。对于之前曾在泰国购买房产的外国买主,有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。所以在购置房产的时候可以请一个当地的朋友或律师帮助检查一下细节。
 
   另外付款方式随着现在国家与国家间交互性的提升,以现金或者信用卡预订都是可以的,但是若由国外直接汇入外汇,其必备的信息包括银行账户名称,银行名称,银行账号号码,银行地址,SWIFTCode,汇款目的(即购买房地产)都是需要仔细审核的。(非泰国居民之外国人在泰国购买公寓,当注册房地产所有权时,必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国,之后,收款银行会将该款项兑换成泰铢。)
 2017泰国买房流程
   在将外汇汇入泰国时,外汇交易单中所列的收款人姓名和买主(买卖协议中的姓名)必须是一样的,且汇入的总金额不得少于买卖协议书中规定的公寓单位的净值(泰铢),并注明汇款的目的是为了购买在泰国的房产。流程中可以通过聘请律师进行全程咨询以协助购买。
 
   流程其实并不复杂,那么在泰国购置哪类房产比较好呢?别墅还是公寓?
 
   具有永久产权的公寓是晟炼海外置业海外房产代理推荐的,也是外国买主在泰国一个优质的购买选择。
 
一、泰国公寓具有永久产权
   外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何在泰国你总能看到一些拥挤狭窄和不规则分布的道路,因为土地是私人的,政府不能强拆。
 
二、泰国公寓自带优势
   泰国公寓单价是按照使用面积计算,不计公摊面积,所以说法是与国内楼盘不一样;另外公寓期房绝大部分是带装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的,或者提供家具礼包供您挑选。
 
三、配套设施物业管理完善
   泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。
 

   泰国房产的优势以及购买流程的便利使得泰国成为了很多投资客青睐的地方,加上早已世界闻名的普吉岛、芭提雅等旅游资源,泰国房产既适合做度假屋也适合做短期投资,投资自住两相宜。

2017泰国买房流程

2017泰国买房流程