涨价？低价竞标？中国建筑防水协会出击了

3月2日，中国建筑防水协会发布《关于工程防水材料质量风险提示函》，内容如下：

各工程建设单位、总承包单位和房地产开发商：

2022年初，防水材料主要原材料(石油类化工产品)价格同比大幅上涨30%-60%不等(具体见附件)。防水产品的市场成交价并未与原材料价格同步上涨，防水企业盈利水平大幅下降。据中国建筑材料联合会统计，2021年防水企业出厂价格指数已连续8个月环比回落，企业经营毛利率普遍下降10-15个百分点不等:国家统计局数据显示防水建材制造业利润总额已连续8个月负增长。

近期，随着房地产行业疲软，市场需求景气度下降，市场较多工程建设项目特别是房地产集采工程项目的招投标中，出现大量低价投标、中标行为，部分项目业主和总包单位无视防水产品原材料大幅涨价的市场现状和或有质量风险，有的竟采取多轮招投标的做法，迫使防水企业不断投出更低价，部分防水企业的产品售价已接近甚至低于理论成本价。

企业是以营利为目的的经济组织，并不是慈善机构。不合理低价中标必然促使企业以产品质量让渡为代价，其至部分企业采用偷工减料、以次充好，降低防水材料的功能和耐久性能，给建筑工程的安全运行和结构寿命带来严重的质量隐患，同时也会对防水行业生态带来重大影响。必须警惕低于国标、行标的非标产品死灰复燃的质量风险，坚决遏制建筑渗漏通病。

为此，我会慎重提示社会各界，高度关注防水工程低价中标引起的工程质量风险，高度关注渗漏对建筑安全运行和使用寿命的影响，高度关注百姓对生活品质提升的向往，并提出如下建议:

1.正视防水材料原材料价格显著上涨给防水材料制造商带来成本大幅上升的空前压力，适时调整公平合理的防水工程概预算，并应在标书中设定与防水产品主要原材料挂钩的调价机制；

2.积极关注全文强制国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》即将出台;该规范将全面提高防水工程设计工作年限，提高防水等级和防水材料耐久性能，该规范将强制执行;

3.加强过程管控，加大对防水工程和材料质量的抽检频次，有必要时引入第三方质量监督;对于屡次低于成本价恶意投标和销售不合格产品的企业，列入黑名单，以儆效尤；

4.我会将组织防水行业主要企业，贯彻落实《反不正当竞争法》《产品质量法》等法规，巩固防水材料行业质量提升十年的成果，坚守不做非标产品的行业底线，加强行业自律和职业操守，推动行业构建一个公平竞争的市场环境，并探索建立防水工程质量保证保险制度。

附件：2021.01-2022.02防水行业主要原材料涨幅

注:沥青占沥青防水卷材原材料成本50%-70%:乳液占水性防水涂料原材料成本50%-90%:异氰酸酯占聚氨酯防水涂料原材料成本30%-50%。