宝山经开区：“沉睡”资产变产业财富

经济开发区如何让“沉睡”资产不再成为发展的“包袱”？今年以来，宝山经开区全力攻坚化解历史遗留问题，大力引进优质项目，充分激发生存状态不佳企业的新活力，让曾经沉重的“包袱”转变为宝贵的产业财富。

“把脉”重整，让濒临破产的企业“起死回生”。宝瑞德化工成立于2015年，是一家集农药、医药中间体研发和生产为一体的高科技企业，两年前由于行业活力不足、产品种类单一、竞争力不强，处于破产边缘。宝山经开区相关部门了解情况后，通过招商引资、合资合作、资产重组、技术引进和项目嫁接等方式，引入杭州金尔太化工有限公司，帮助宝瑞德化工进行股东变更和重组。

重组后，企业投资3.8亿元淘汰原生产线，改建年产2100吨高端化学品项目，新建控制中心和研发中心，今年7月份工厂投入生产。“目前企业运营情况良好，销售额已达3700余万元，正在筹备二期年产5000吨高端化学品项目。”宝瑞德化工副总经理任宗亮介绍说。

“腾笼换鸟”，让闲置厂房得到有效利用。“这儿有现成的厂房，企业入驻后可直接投入生产，能为我们节省半年准备时间。最近我们正在办理手续，订购、安装设备，争取早日实现试生产。”江苏盛农生物年产1500吨异丙基丁酰胺项目负责人说。

据介绍，该项目所在地原是一家停产10余年的企业，3000平方米的厂房和生产线多年闲置。宝山经开区相关部门了解到这一情况后，将盘活该企业厂房列为重要工作，围绕主导产业多方寻找机会、牵线搭桥，唤醒“沉睡”资产。

像江苏盛农生物异丙基丁酰胺项目一样，近年来，宝山经开区根据现实状况进行分类梳理，对规模较大、相对集中的闲置资产建立台账，一企一策，有针对性地为闲置资产找“婆家”。

河南蓝天鹤化工科技有限公司因经营不善于2018年停产。宝山经开区了解到河南慧宇再生资源利用有限公司有扩大生产的意向后，一举促成了该企业利用蓝天鹤的厂房和生产线在宝山经开区投资落户。目前河南慧宇正在进行手续办理和厂房设备维护。

盘活“僵尸企业”、经营不善企业的土地资源，引进优质项目，实现“腾笼换鸟”，这是宝山经开区化解土地要素瓶颈的一大举措。目前，该区已成功盘活闲置厂房1万余平方米，落地5个资产项目，为经济发展注入了新的活力。